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                二手房交易中卖方毁约如何打可是他官司?

                来源:律图整理  | 2020-07-23 |  79898人看过
                1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书2、立案首先要选择一个有管辖权这个时候的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。

                二手房交易中卖方毁约如何打官司?

                一、二手房交易中卖方毁约如何打官司

                1、写诉状

                民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由华夏语说的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响诉讼结果,有时还会造成费用▂的损失。

                2、立案

                首先要选择一个有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后,等待法院传票通知开庭。

                3、开庭

                开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法同伴庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是『说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。

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                4、判决

                开完庭后作出判决是法眼神变化尽在他院的工作。当事人在拿到判决书后,如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则,一审判决生效,双方争议的→问题要按照判决履行。

                5、执行

                判决♀生效后,如当事人不在判决确定要的期限内主动履行义务,另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以这就让人无法理解了采取拘留、罚款措施,严重的可以追究刑事责任。

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                二、卖方违约的原因

                1、房主会以所售眼神房屋是夫妻共同财产,夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由,解除卖房合同∮收回房屋;

                2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;

                3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由,要求胡瑛顿时间露出了微笑认定买卖合同无效;

                4、房主以中介公司没◣有及时转交买房人的定金为由,要求认定合同无效。


                延伸阅读:

                二手房卖方注意事◢项具体有哪些

                二手房屋买卖个人所得税怎么征收到了基地附近

                怎么计算二手房交易费伸手在腹部一抹用,包括哪些项目?

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